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        深圳常规设备保养
        深圳商场消防设施日常维护保养操作规程
        时间:2016-05-28 19:26来源:深圳消防 作者:深圳华南消防 点击:

        火灾自动报警及联动控制系统:

        1、集中控制器:每月试验火灾报警控制器的基本功能。

        2、探测器:每月试验(抽检,不少于8%)探测器的报警功能是否正常,并排除探测器的故障(误报及不报)。

        ⑴探测器的维护保养:

        ①对有故障的探测器进行清洗,并作响应阀值及其它必要的功能试验;

        ②试验中有不合格的探测器必须进行更换。

        ⑵采用专用检测仪器分期分批试验探测器的报警功能及确认灯显示。

        3、手动报警按钮:每月试验(抽检,不少于8%)手报按钮的功能是否正常。

        4、对联动系统的维护保养:每年至少对下列消防控制设备手动、自动试验1-3次,试验消防控制设备的控制显示功能:

        ⑴防排烟设备(可半年试验一次)、电动防火阀、送风阀、排烟阀、防火卷帘等的控制设备;

        ⑵室内消火栓、自动喷水灭火系统的控制设备;

        ⑶消防广播、应急照明灯及疏散指示标志灯;

        ⑷货梯迫降功能试验;

        ⑸消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验;

        ⑹强制切断非消防电源功能试验。

        5、对系统布线的维护保养,发现线路故障立即检修。
         

        自动喷水灭火系统

        1、喷淋头维护保养(排除喷淋头上的油污、涂料等):每月(不少于10%)应对喷头进行一次外观检查。

        2、管路系统的维护保养:

        ⑴观察稳压泵的启动频率,确定管网有无渗漏现象。

        ⑵每月需对不少于20%的管道末端进行放水,确保管道内的水质良好,并对水流指示器的报警功能进行试验。

        3、报警阀的维护保养:

        每季度应对报警阀旁的放水试验阀进行一次放水试验,验证系统的供水能力,压力开关的报警功能是否正常。对安装的压力表要定期检查。检查报警阀前、后压力表指示是否正常。

        4、消防水泵房的维护保养:

        ⑴对消防水泵的维护保养:

        ①检查消防水泵动力运行是否可靠,水泵能否正常运转,流量和压力能否保证;消防水泵应每月启动运转1-3次;当消防水泵为自动控制启动时,应每月模拟自动控制的条件启动运转1-3次。。

        ②手动、自动控制启动水泵1-3次,查信号有否返馈,水压是否上升,电机转动是否正常。主、备泵能否自动切换。

        ③压力表是否变形、水泵起动后动作是否正常。

        ④每二年对消防水泵大修一次,添加润滑油,清洗内部杂质等。

        ⑵电控柜的维护保养:

        ①电压、电流表的指针是否在规定的范围内。

        ②开关、继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关应处于自动状态,指示灯显示是否正常。

        ⑶对水泵电动机的维护保养:

        电动机机械、电气性能是否良好(电动机在运行时应不发热、无异常振动及杂音)。

        5、系统功能的维护保养:

        应按照设计要求,通过末端试验装置放水试验,对系统功能进行试验,功能是否正常。并应保证系统处于无故障状态。
         

        消火栓给水系统

        1、对消火栓的维护保养:

        ⑴每月试验(不少于10%)室内、外消火栓的供水功能;

        ⑵每月试验(不少于10%)消火栓按钮报警显示功能是否正常;

        ⑶水带、水枪、消火栓的接口上的密封垫是否完整、良好;

        ⑷消火栓的阀门是否变形、损伤、漏水,启闭是否灵活。

        2、消防管网的维护保养:

        ⑴管网阀门有否漏水现象,阀门?虺1兆刺欠裾罚ǚ潘、泄压阀、止回阀、控制阀、闸阀等)。

        ⑵检查所有输水管道上的阀门的阀杆是否弯曲,操作手柄是否脱落、损伤、启闭是否可靠。

        3、消防水泵房的维护保养:

        参照自动喷水灭火系统的水源 及消防水泵房的维护保养。

        4、系统的维护保养(每年两次):

        ⑴最不利点射水试验后,用消火栓按钮启泵,查水压有否上升。

        ⑵地下室试验消火栓放水,压力下降后应能自动启泵。
         

        防排烟系统

        1、对排烟阀、排烟防火阀、送风阀的维护保养:

        ⑴排烟口、送风口阀件是否完整,易熔片是否脱落,动作是否正常;

        ⑵旋转机构是否灵活,每年对机械传送机构加适量润滑剂;

        ⑶进行手动、远程启闭操作,检查是否可完全打开。

        2、对送风、排烟风机的维护保养:

        ⑴电动机的接线是否松动;电动机的外壳有无腐蚀现象。

        ⑵电源供电是否正常(检查电压表或电源指示灯)。

        ⑶检查电动机的轴承部位润滑油液是否正常。

        ⑷启动电动机,旋转时有无异常振动、杂音。

        ⑸操作手动或自动启动装置,进行每个防烟分区(或正压送风)的动作试验,检查下列事项:

        ①手动或自动能否正常启动。

        ②运转电流是否正常。

        ③运转中是否有不规则杂音及异常振动。

        3、对风机电柜的维护保养:

        ⑴控制柜电压、电流表的指针是否在在规定的范围内。

        ⑵操作开关,检查开关性能,检查指示灯显示状态是否正常。

        ⑶继电器是否脱落、松动,接点是否烧损,转换开关能否正常切换。

        4、每年应对防、排烟风机的风量进行测定。

        5、正压送风阀:检查其送风阀是否完好,能否完成送风功能
         

        防火分隔等设施、器材

        一、防火卷帘门:

        定期(季检)对防火卷帘门在消防控制室远程启、闭三次(不少于10%);并进行整体联动试验。

        二、火灾应急照明和疏散指示系统:

        1、应急照明灯:试验(不少于10%)应急照明灯是否完好,工作是否正常,及时更换损坏的灯泡、电池,每月抽30%应急照明灯放电30分钟。

        2、疏散指示灯:试验(不少于10%)疏散指示灯是否完好,工作是否正常,及时更换损坏的指示灯管、电池,每月抽30%疏散指示灯放电30分钟。

        三、灭火器材:

        1、灭火器材的维护保养与报废参照中华人民共和国公共安全行业标准(GA95-1995)《灭火器的维修与报废》执行。

        2、所有因到保质期、灭火剂减少至规定值、驱动气体压力不足及工作需要动用需维修的灭火器,在送具有维修资质的专业公司维修前,必须充分加以利用作排空处理(组织义务消防队、单位员工及厂商驻场人员实际操作培训),绝对禁止将留有残液的器材送修。

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